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商品房预售许可证和商品房销售许可证有什么不同?商品房预售许可证和??商品房预售许可证和商品房销售许可证的关联我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的,为什么呢?因为我们国家以前为了鼓励房地产开发,规定房地产开发商只要《建设用地规

商品房预售许可证和商品房销售许可证有什么不同?商品房预售许可证和

??商品房预售许可证和商品房销售许可证的关联

我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的,为什么呢?因为我们国家以前为了鼓励房地产开发,规定房地产开发商只要《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这三个就可以对商品房进行预售,就是没有看到房屋的时候也可以卖了,但这是一种买空卖空的行为,国家为了严格控制,就弄出一个《商品房预售许可证》这东西了,只要取得这东西,才能对商品房进行预售,其实就是一种合法的买空卖空。

商品房预售许可证与商品房销售许可证一样的?

 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,两者有着本质区别,不能将两者混淆起来。商品房销售许可证与商品房预售许可证大的区别在于各自取得的条件不同。商品房预售许可证在办理出售许可证之前办理的,预售许可证的办理条件是房屋还未完全建成,不可达到销售的状态。

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