房产证使用时间一般是七十年吗？我国国家两部法律对这个有规定：1.物权法规定：70年满后，自动续约。2.城市管理法规定：70年满后，补交出让金。十年的房子-我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁????故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我
房产证使用时间一般是七十年吗？
我国国家两部法律对这个有规定：
1.物权法规定：70年满后，自动续约。
2.城市管理法规定：70年满后，补交出让金。
十年的房子-我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
??故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
（2）其次为土地使用权：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年
（3） 故从上面两点来看，有一个孰短原则，举一个例子，一间钢混结构的店面，由于对应的商业土地法定最高使用年限为40年，可是房子正常可以使用60年，那么它的使用年限到底是多少年呢？
按法律规定，当到了40年后，此店面的土地使用权到期，国家规定可以无偿收回，当然收回时有的也会视地上建筑物的具体情况给予适当的补偿（最多仅限于建筑重置成本范畴），当然无偿收回的前提，是国家有新的项目要上马，比如公益事业，重点发展工程等等，需要拆除时，可以无偿收回。
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