商业房地产市场分析报告??。。13（七）加大融资的可能性。。。14六、商业房地产成功案例分析。。。14（一）上海新天地。。。14（二）宁波天一广场。。。18（三）上海铜锣湾广场。。。19七、我们的意见。。。19商业房地产课题组2005年9月25日一、2004年商业地产发展总体回顾（一）2004年我国商业地
商业房地产市场分析报告
??。。 13
（七）加大融资的可能性。。。 14
（一）上海新天地。。。 14
（二）宁波天一广场。。。 18
（三）上海铜锣湾广场。。。 19
七、我们的意见。。。 19
商业房地产课题组
2005年9月25日
一、2004年商业地产发展总体回顾
（一）2004年我国商业地产发展的主要指标
1．投资增幅高于整个地产平均水平
2004年1-10月，全国房地产开发投资9526亿元，同比增长28。
重庆房地产市场分析报告？
4）重庆楼市与成都楼市的主要区别 ? 计价方式：成都以建筑面积计价销售，而重庆一律以套内面积计价销售； ? 土地交易：成都以拍卖出让方式为主，采用净地出让，土地交易透明化程度较高，而重庆一般采取先公告，然后再根据报名的开发商的多少确定出让方式（3家及3家以上采取拍卖出让方式，2家采取挂牌出让方式，1家则采取招标出让方式），从2003年8月交易中心成立以来的土地出让方式来看，以挂牌出让方式出让土地的居多，土地交易透明化程度较低，“靠关系拿地”仍是主要方式，而且，在重庆，一般拿地后还需自行进行拆迁，难以准确预估前期所需花费的时间及成本。
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